Межевание земельных участков (земли) в Иваново

Чтобы произвести с земельным участком, как с объектом недвижимости, какие-либо операции, потребуется наличие официально зафиксированных границ и определенным образом подтвержденных данных о площади надела. Чтобы получить все необходимые документы проводят процедуру межевания земельного участка. В Иваново эту услугу предоставляет компания «Первая координата», обладающая лицензией на проведение инженерно-геодезических работ.  Специалисты проводят целый ряд геодезических мероприятий, позволяющих точно сопоставить данные о земельном участке и карту местности, а также юридически правильно оформить все полученные результаты работ.

межевание участков иваново

Итогом проведения межевания земли является выданный на руки заказчику межевой план и экспертное заключение. Выполнять работы и выдавать заключения могут только специализированные организации, обладающие лицензией.

КОГДА ПРОВОДИТЬ МЕЖЕВАНИЕ УЧАСТКА

  1. Когда земля оформляется в собственность.
  2. Когда нужно узаконить постройки, имеющиеся на участке (включая жилые дома)
  3. Если нужно установить точные границы участка, либо скорректировать их.
  4. В случае разделения или объединения нескольких земельных участков, чтобы создать новые границы

Выгоды межевания земельного участка для его собственника

  • Межевание позволяет узаконить свое право на владение землей, которая ранее принадлежала владельцу лишь по факту пользования и не была учтена в документах.
  • Проводить процедуру межевания необходимо при постановке на кадастровый учет
  • При строительстве нового дома проведение процедуры межевания очень упростит задачу соблюдения норм и регламентов. Например, будет четко выполнено требование отступа 3м от границ участка. В дальнейшем это очень облегчит регистрацию такого строения.
  • Межевание участка полностью ограждает вас от возможного возникновения споров и недоразумений с владельцами соседних и смежных участков по поводу их границ и размеров.
  • Благодаря проведенному межеванию, риск столкнуться с нарушением ваших границ участка сводится к нулю, что для покупателя земли является несомненным плюсом.
  • Если возникла необходимость отделить часть участка (например, если участок в собственности сразу у нескольких хозяев). Любые операции с наделом в таком случае возможны только после четкого определения внешних и внутренних границ.
  • Если участок имеет сложную конфигурацию, то определить его точные размеры и границы можно исключительно с помощью услуги межевания.

Что будет, если не межевать землю

В таком случае в кадастровом паспорте особой отметкой будет указан факт того, что в кадастре нет сведений о границах участка. Юридически, это не нарушение закона, но если нужно будет произвести какие-либо операции с этой землей, то могут возникнуть затруднения. В самом частом случае – при продаже земли, отсутствие четко установленных границ является для покупателя поводом для сомнений, либо, что чаще, поводом для снижения цены участка, т.к. проведение процедуры межевания после сделки станет заботой нового собственника.

Процедура межевания земельного участка в Иваново
с компанией «Первая Координата»

  1. Заключение договора.Чтобы заказать услугу межевания земельного участка, достаточно лишь обратиться в компанию «Первая Координата» любым удобным способом и заключить письменный договор.Оформление сделки можно начинать при наличии необходимых документов:
  1. паспорта собственника земли,
  2. свидетельства, подтверждающего право собственности,
  3. заверенной нотариусом доверенности, оформленной на представителя владельца (в случае, если сделку заключает не сам владелец).
  1. Иногда могут дополнительно потребоваться справки об отсутствии на участке электрических кабелей и общественных коммуникаций. При нахождении таковых на вашем участке, специалисты нашей компании получат необходимые разрешения на проведение межевых работ.
  2. Оповещение соседей.Если у вашего участка имеются общие границы с другими, то необходимо как минимум за 7 дней оповестить соседей о дате проведения межевых работ, чтобы они могли присутствовать при согласовании границ.
  3. Сбор информации и подготовка к выполнению работ.При подготовке к проведению работ производится сбор необходимой исходной информации на основании имеющейся документации и дополнительных сведений, полученных из Государственного кадастра.
  4. Проведение геодезических изысканий.Процедура включает в себя
    1. развитие опорно-межевой сети,
    2. выполнение горизонтальной съёмки по фактическим границам,
    3. камеральная обработка полученных данных,
    4. построение топографического плана, определение фактической площади участка.
  5. Подготовка документов для кадастрового учёта.
  6. Составление межевого плана.
  7. Согласование границ с соседними землепользователями (как физическими лицами, так и организациями).

Цена межевания участка

В ходе выполнения работ по межеванию территории цена и время выполнения процедуры определяется специалистами компании «Первая Координата» еще на этапе заключения договора и является окончательной. Сумма может зависеть лишь от некоторых факторов:

  • от наличия всех необходимых документов;
  • от размеров участка;
  • от необходимости регистрации прав на землю или строение на ней;
  • количества точек вынесения в натуру границ участка.

Обратившись в компанию «Первая Координата» вы получите качественно выполненную услугу межевание земельного участка по разумной цене и в приемлемые сроки. Чтобы уточнить стоимость услуги конкретно в вашем случае, рекомендуем обратиться за консультацией к нашим специалистам.

123123