ПОСТАНОВКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

Кадастровый учет – процедуры по отражению текущих сведений об объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости. Без постановки на кадастровый учет сейчас нельзя проводить каких-либо операций с домом либо участком – ни продать, ни сдать в аренду. Таким образом, чтобы полноценно и свободно распоряжаться недвижимым имуществом, необходимо поставить объект на кадастровый учет. При этом стоит отметить, если объект не находится на учете, это нисколько не умаляет прав владельца на него. Но в ходе его продажи точно могут возникнуть проблемы.

Когда нужна постановка на кадастровый учет

В следующих ситуациях следует задумать о постановке на учет объекта недвижимости:

  • если участок земли вновь создаваемый и никогда раньше не числился в кадастре;
  • если участок выделяется из другого;
  • если земля разделяется на несколько участков;
  • при возведении нового строения;
  • в случае учета помещения в здании;
  • в случае раздела здания;
  • в случае любого видоизменения участка либо строения.

Документы для постановки на кадастровый учет

В ходе постановки какого-либо объекта на кадастровый учет понадобятся следующие документы:

  • заявление о постановке на кадастровый учет
  • геодезический и межевой план, если на учет ставится земельный участок
  • технический план, если на учет ставится здание
  • документы, подтверждающие право владения недвижимым имуществом
  • паспорт, в случае,  если заявитель физическое лицо, и учредительные документы вместе с решением о назначении директора, если заявитель представляет юридическое лицо;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Документы предоставляются в подлинниках, но заявителю также оставляют возможность предоставить нотариально заверенные копии. Как правило, объект ставится на учет через 18 дней, но, если документы подавались через МФЦ, существует возможность продления работ на срок до 5 календарных дней. В случае, если объект недвижимости ставится на учет в первый раз, постановка на учет будет носить временный характер и продлится только 2 года. На вновь образованный земельный участок должно быть зарегистрировано право собственности, в противном случае, учет аннулируется.

Опытные специалисты компании «Первая Координата» возьмут на себя все сложности по постановке вашего объекта недвижимости на кадастровый учет. Ни к чему тратить лишнее время и просиживать в очередях, когда можно доверить эту работу нашей компании. Мы работаем максимально эффективно и оперативно, и точно можем гарантировать вам положительный результат!

123123