Проект межевания территории

Проект межевания территории – это документ, относящийся к планировке территории, который подготавливается в случаях, когда нужно установить границы застроенных территорий или границы незастроенных земельных участков, включая те, которые планируется предоставить физическим или юридическим лицам для строительства, а также участков земли, предназначенных для возведения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

проект-межевания-территории

Как правило, изготовление проекта межевания выполняется в составе получения проекта планировки территории, однако может быть выполнено в качестве отдельного документа, утвержденного органами местной власти. В ряде установленных случаев, проект межевания территории (до этапа его утверждения) подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

Компания «Первая координата» оказывает полный комплекс услуг по подготовке плана межевания территории. Мы имеем богатый опыт и все необходимое, чтобы получить план межевания в максимально сжатые сроки и по доступной цене. Если вам нужна консультация специалиста, просто обращайтесь к нам по контактному телефону, либо оставляйте заявку, и мы сами вам перезвоним.

СОСТАВ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Проект межевания территории содержит все чертежи межевания земельного участка. Данные чертежи выполняются в масштабе М 1:500 — 1:2000 и содержат в себе план фактического использования участка и проект межевания. На них указываются красные линии, границы других земельных участков, контуры всех имеющихся зданий и сооружений, границы территорий и объектов культурного наследия, границы особых зон, имеющиеся и планируемые территории общего пользования и границы зон действия публичных сервитутов.

Благодаря проекту межевания территории обеспечивается однозначная и точная привязка положения земельных участков к местности. Это достигается путем применения координатной привязки элементов разбивочного плана красных линий, линий регулирования застройки и границ земельных участков.

Проект межевания территории, который необходим для размещений линейных объектов транспортной инфраструктуры, содержит в своем составе чертежи межевания земли, на которых показаны границы существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков, включая предполагаемые к изъятию в пользу государственных или муниципальных нужд, для размещения такого рода объектов.

В составе проектов межевания территорий может производиться оформление градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке, и градостроительных планов застроенных земельных участков.

В проекте межевания территории обязательно прописывается:

  1. площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей;
  2. образуемые земельные участки, которые впоследствии  будут относиться к территориям общего пользования;
  3. вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Земельным кодексом.

Сроки разработки проекта межевания

В случае, когда проект межевания изготавливается в качестве отдельного документа, а не вместе с проектом планировки, то сроки разработки сильно зависят от площади участка. Так, на небольшой участок земли можно получить проект межевания всего за 1 месяц.

Стоимость разработки проекта межевания территории

Подготавливать документы по планировке территории могут уполномоченные органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, а также физические и юридические лица за счет собственных средств. Получается, что если у администрации нет свободных средств на разработку такого проекта планировки либо межевания территории, то инициатором данных работ может стать физическое или юридическое лицо, но уже за собственный счет.

Стоимость подготовки проекта межевания, его согласования и проведения публичных слушаний зависит от многих факторов. Самым весомым из них является площадь территории, на которую будет готовиться проект. Также потребуется ряд инженерных изысканий, которые тоже будет влиять на стоимость проекта.

Чтобы узнать точную цену разработки проекта межевания земли в вашем конкретном случае, обращайтесь напрямую к специалистам ООО «Первая координата».

123123