Проект планировки территории

Проект планировки территории (ППТ) – это документ, который устанавливает зоны размещения и параметры объектов на заданной территории. Данный проект дает возможность в будущем проводить строительные и восстановительные работы как в отношении больших объектов недвижимости, так и в отношении частных жилых домовладений. Подготовка документов по проекту планировки территории производится для уже застроенных или подлежащих застройке земель.

PPT

Зачем нужен проект планировки территории

Документация по планировке территории готовится с целью выделения элементов планировочной структуры, а также установления параметров их развития. Такой проект планировки территории (ППТ) является основой для последующей разработки проекта межевания, а документация по ППТ служит основанием для дальнейшей разработки проектной документации и проведения строительства объектов.

ОСНОВАНИЕ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ:

Документы по планировке территории могут начать готовиться в двух случаях: когда орган местного самоуправления по своей инициативе решит развивать и застраивать новые территории, либо когда он получит предложение от застройщика о необходимости разработки такого документа, как проект планировки территории.

После того, как главе администрации муниципального образования приходит предложение от застройщика, в течение 30-ти дней выпускается соответствующее распоряжение о разработке проекта планировки территории. Это решение обязательно должно быть опубликовано в местной печатной СМИ и на официальном портале администрации поселения.

Чтобы начать готовить ППТ от заказчика потребуются следующие документы:

  1. Распоряжение от Главы администрации о разработке данного проекта планировки;
  2. Задание на разработку ППТ, утвержденное Главой администрации;
  3. Правоустанавливающие документы на землю:
    • Свидетельство о праве собственности;
    • Кадастровые планы земельных участков
    • Инженерные изыскания;
    • Геодезические изыскания с охватом территории более 50-ти метров от границ рассматриваемой зоны строительства, согласованные в установленном порядке. Выполняются в электронном виде (DWG или PLN) в масштабе М1:500 с планом трассировки существующих, нанесенными границами землеотвода и существующими красными линиями.
    • Геологические изыскания
    • Экологические изыскания
    • Топосъемка участка (предпочтительнее в электронном виде);
    • Съемка существующих зеленых насаждений;
    • Иная дополнительная оперативная информация, необходимая в процессе разработки градостроительной документации.

Все необходимые работы по подготовке документации проекта планировки территории готовы выполнить специалисты компании «Первая координата». Большой опыт проведения и согласования кадастровых и геодезических работ в Иваново и области, свой штат кадастровых инженеров со всеми необходимыми лицензиями, наличие всех необходимых инструментов, разрешений и допусков. Всё это гарантирует отличный результат и минимальные сроки при  оформлении плана проектировки территории в Иваново.

Сроки разработки проекта планировки территории составляют от 2-х месяцев. Сроки и цены на проект планировки территории сильно зависят от площади, наличия объектов на данной территории, а также отраслевых разделов проекта. Заказчику следует понимать, что после сбора всех необходимых документов и еще до этапа утверждения проекта планировки территории есть необходимость его рассмотрения на публичных слушаниях. В этом также помогут специалисты нашей компании.

123123