Проектные работы

09.11.2018
С необходимостью проведения проектных работ, так или иначе, сталкивается любой собственник земельного участка, решивший начать на своей земле строительство, разделить участок на зоны или просто эффективно его эксплуатировать. К основным видам проектных работ относятся составление ППТ и ПМТ. Давайте разберем, что они собой представляют и для чего нужны.

Проект планировки территории

ППТ или проект планировки территории – документ, определяющий развитие территории, на основании которого разрабатывается ПМТ, но выполняющий несколько иные функции. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для определения границ территорий общего пользования и границ зон размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории. ППТ разрабатывается на основании документов территориального планирования, чаще всего создается параллельно ПМТ, однако включает в себя сведения об объектах капитального строительства,  линейных объектов и сведения об архитектурных объектах. Детализация сведений об уже существующих на участке объектах в ППТ значительно превышает таковую в ПМТ. Кроме детального чертежа, полностью отражающего схему местности, в состав ППТ также входят аналитические материалы, обосновывающие как существующие границы, так и возможные изменения этих границ. То, как должен выглядеть ППТ, определяет градостроительный кодекс Российской федерации, подробно описывающий требования к содержанию и оформлению этого вида документации.

Проект межевания территории

ПМТ или проект межевания территории - основа для разработки плана застройки.  Основанием для составления ПМТ выступает ППТ. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков определенных в проекте планировки территории и установления, изменения или отмены красных линий для застроенных территорий.

Оформление ГПЗУ/ СПОЗУ

Компания «Первая координата» с радостью возьмет на себя все необходимые хлопоты, чтобы Вы могли получить ПМТ и ППТ в кратчайшие сроки. Однако список наших услуг не исчерпывается лишь этими видами проектных работ. Мы также оказываем услуги в разработке чертежей ГПЗУ и СПОЗУ, разработке проекта перепланировки и переоборудования, выдаем техническое заключение о состоянии конструкций  и помогаем получить разрешение на строительство, реконструкцию, перепланировку и переоборудование. Аббревиатура ГПЗУ расшифровывается как градостроительный план земельного участка, СПОЗУ - схема планировочной организации земельного участка. Эти документы необходимы для получения разрешения на начало строительных работ. По сути ГПЗУ представляет собой план местности, на котором будет строиться объект.  На основе ГПЗУ разрабатывается проектная документация на объект капитального строительства или реконструкции. Для получения ГПЗУ необходимо предоставить в местные органы самоуправления заявление и комплект документов, перечень которых установлен законодательно. СПОЗУ разрабатывается на основании топографической основы в М 1:500 в строгом соответствии с градостроительным планом земельного участка. На СПОЗУ указываются места размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства, существующие и проектируемые подъезды и подходы к ним, границы зон действия публичных сервитутов (при их наличии), здания и сооружения  подлежащие сносу (при их наличии), решения по планировке, благоустройству и озеленению  территории.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство – этакая «вишенка на торте» в сфере проектной документации. Обратившись в нашу компанию, вы экономите время, силы и деньги, ведь мы даем гарантию на каждом этапе разработки документов и оказываем помимо проектных услуг услуги по оформлению и  сопровождению документации  в органах местного самоуправления. Закажите комплект документов «под ключ» и будьте уверены: строительство Вашего дома начнется точно в срок!