Топографическая съемка — это комплекс полевых и камеральных работ, имеющий своей целью получение топографического материала (план, схема, карта, чертеж), оформленного как на бумажном, так и на электронном носителе.
Топографическая съемка требуется при:
Топографическая съемка зависит от площади земельного участка и обычно выполняется в масштабах М: 1:100; 1:200; 1:500; 1:100; 1:2000; 1:5000; 1:10000; 1:25000. В зависимости от предназначения, данные топосъемки могут быть оформлены в масштабе: 1:100 -для строительства в непростых условиях: при наличии очень густой сети разнообразных наземных и подземных сооружений 1:200 — для ландшафтного дизайна; 1:500 — для строительного проектирования, в том числе ИЖС; 1:1000 — для трасс надземных коммуникаций большой протяженности; 1:5000 и 1:10000 — при составлении проектов размещения строительства жилых массивов, предприятий, инженерных сетей и парков. Для более масштабных проектов разработки планировки и застройки населенных пунктов и пригородных зон, а также изысканиях для проектирования железных и автомобильных дорог, выборе вариантов трасс трубопроводов, линий электропередачи и связи топографическая съемка выполняется в особо крупном масштабе 1:25000. Топосъемка земельного участка является распространенным видом работ, который необходим в составе
инженерно-геодезических изысканий. Топографическая съемка участка предназначена:
- Для формирования актуальных и правдивых, фактических сведений и материалов о рельефе местности, ее ситуационной составляющей, существующих строениях над землей и под ней и иных субъектах планировки участка;
- Для обоснования и изготовления проектирования объектов строительства.
Создавая инженерный топографический план общего или специального назначения, показывая контуры строений, леса, водоемы, дорожные линии и инженерные коммуникативные сети, мы осуществляем все группы топосъемок:
- Для проектирования современного ландшафтного, индивидуального дизайна (аллей, парков, скверов) создаем топосъемки очень крупных масштабов;
- Подеревную (сложную) топосъемку с таксацией (обмерами) насаждений деревьев и кустов и составлением ведомости;
- Рекогносцировку топографических планов;
Перечисленные пункты и определяют состав топографической съемки участка. Для строительства нового объекта недвижимости топосъемка делается не только на территории будущего объекта, но и в его окрестностях от 10 до 20 метров и более в случае приближенности объекта строительства к линии электропередач, водоемам, газопроводам и т.п. согласно нормативам описанным в СНиП 30-02-97. Основанием для выполнения топографо-геодезических работ служит техническое задание и технический проект или программа работ. Вы подаете заявку или заключаете договор на топографическую съемку. После сбора в соответствующих службах уже имеющихся на требуемый участок топографических данных наши специалисты выполнят полевую съемку с трассированием коммуникаций. В результате проведения топографической съемки составляется топографический план, в котором отражена вся местность и ее окружение. В топографическом плане отражены все строения, коммуникации подземные/наземные/надземные, тротуары, ограждения, дороги, а также другие элементы рельефа. После выполнения соответствующих работ результаты направляются на проверку в органы архитектуры и градостроительства. Топографическую съемку в зависимости от участка и принадлежности имеющихся на нем коммуникаций необходимо согласовывать с различными с эксплуатирующими организациями, к примеру, такими как электроснабжающие, газоснабжающие, теплоснабжающие, водоснабжающие, интернет и телекоммуниционные организации связи, также возможно согласование с Трамвайно Троллейбусным Управлением, службой ГИБДД (светофоры), ливневая канализация. Количество согласований может варьироваться от 2 до 15. После выполнения всех необходимых согласований заказчику предоставляется топографический план земельного участка на бумажном носителе. По требованию заказчика результаты работы могут быть предоставлены в электронном виде.. В зависимости от требований предъявляемых заказчиком подробность топографического плана может быть изменена. Стоимость топографической съемки зависит от площади земельного участка, для которого она выполняется, плотности застройки, наличия и количества наземных и/или подземных коммуникаций. Данные топографической съемки имеют юридическую силу только, если
геодезическая компания, выполняющая топосъемку, имеет соответствующее разрешение на данный вид деятельности. Компания «Первая Координата» работает в данной сфере с 2010 года, предоставляя свои услуги в полном соответствии с действующим законодательством РФ, топографические, геодезические, картографические услуги ООО «Первая Координата» лицензированы, есть допуск СРО. В зависимости от назначения топографической съемки специалисты ООО «Первая Координата» выбирают наиболее подходящий метод топографических съемок:
- Аэрофототопографический,
- Фототеодолитный (преимущественно для горных районов),
- Тахеометрический,
- Методом горизонтальный съёмки (только ситуации),
- Вертикальной съёмки (только рельефа),
- Нивелирование площадей.
Перечень документов, для оформления заказа на подготовку топографической съемки земельного участка- Правоустанавливающие либо правоудостоверяющие документы на земельный участок и строения всех совладельцев (при наличие);
- Технический паспорт БТИ (при наличии);
- Документ удостоверяющий личность
- Копия доверенности (при оформлении заказа через представителя).
